北京国际设计周永久会址：老厂房 新地标

发布时间：2021-04-21 人浏览

本年，北京世界规划周永久会址将在张家湾规划小镇北泡轻钢厂地块拔地而起。到时，一个集聚规划前沿信息发布、文明活动举行、功用性工作、展现买卖的“世界规划中心”，将成为张家湾规划小镇充溢世界范儿的新地标。

坐落原张家湾工业开发区的北泡轻钢厂，曾经见证了工业时代的光辉与愿望。现在，这些被腾退的老厂房已成为张家湾规划小镇的一部分，浸染着才智与汗水的工业遗存将担负起新使命。

北京世界规划周永久会址效果图。

1 缘起

老厂房“腾笼换鸟”

北泡轻钢厂坐落北京城市副中心规划11组团西南部，项目所在地块西临张凤路，北临凤桐路，东至铜牛东路，南至北泡北街。走进北京世界规划周永久会址项目现场，占地超过8300平方米的基坑内一派如火如荼。挺拔的塔吊已安装完毕，工人们正在铺装地下结构防水保护层。银色钢板、热泵管线、北侧的红砖厂房，现代与传统在此奇妙交融。

这个巨大基坑所在地，原本是北泡轻钢厂地块一期夹芯板车间。北泡厂建于1999年，是一家生产压型钢板、夹芯板等资料的国有企业。该企业占地面积200多亩，车间8万余平方米，钢结构、夹芯板等生产线30余条，钢结构年生产能力5万吨，是其时张家湾工业开发区数一数二的大型企业。

2019年，随同首都城市展开深入转型，张家湾工业开发区被赋予新的历史使命，这儿开始打造占地面积约5.4平方公里的张家湾规划小镇，传统老工业园区“腾笼换鸟”，向现代高科技园区转型晋级。随同着“疏解整治促提高”工作的全面打开，一部分老厂房撤除后规划为绿洲，一部分则经过新旧修建交融的街区改造方法，摇身变为规划、立异类工业的承载空间。

坐落张家湾规划小镇核心区的北泡轻钢厂地块被定位为文明活动核心展区及公共服务体验区，用于制作北京世界规划周永久会址。

北京世界规划周是北京久负盛名的文明品牌活动，于2009年北京世界规划大会之际初次举行。从2011年起，每年举行一届。2015年起作为首都重要的年度世界性文明活动，由文明和旅游部与北京市政府长期联合主办。

中关村通州园常务副主任、张家湾规划小镇专班组长余龙介绍，作为市级重点工程项目，北京世界规划周永久会址占地面积1.1万平方米，总制作规划约1.8万平方米。建成后，这儿将成为北京世界规划周的永久举行地和首要会场，首要提供会议论坛、展现买卖、陈设收藏、商业工作等服务。其间规划有展厅、对外租借工作区、全球发布大厅、规划图书馆等首要功用区域。规划周期间，这儿将打造北京世界规划周最大的场外展览场地，非规划周期间，也将常态化承接规划类主题活动、举行展览、展开功用性工作等，然后集聚全球资源，带动小镇展开成为闻名的文明艺术区。“未来咱们将把北京世界规划周永久会址逐渐制作完善成为我国规划博物馆。”余龙告知记者。

现在，中设建咨世界工程顾问有限公司已取得营业执照，成为北泡园区落地的首家企业。未来，园区南部还将承载我国制作科技集团优质工业项目，吸引、带动集团资源向城市副中心集聚，助力张家湾规划小镇打造首都新的文明地标和规划名城的主渠道。

2020北京世界规划周在北京城市副中心张家湾规划小镇开幕。（资料图）

2 规划

骨架不动功用扩容 规划埋巧思

老厂房要变身世界范儿，使命光荣，任务艰巨。由我国修建规划研究院崔愷院士领衔，修建规划团队开始对北泡厂区进行全体改造提高规划。

全体看，北泡地块分为南北两部分。其间，北京世界规划周永久会址是整个地块的视觉焦点。以此为中心，规划团队规划了环状绿化景观带，南侧地块与北侧二期修建选用外界面整齐、内界面打散的规划方法，与永久会址构成城市空间互动。永久会址进口前的下沉广场与东侧沿铜牛东路构成的公共立异生机带无缝联接，未来将成为整个张家湾小镇发动区打造毯式街区的重要节点。

项目规划方我国修建规划研究院有限公司现场负责人严石介绍，永久会址选定了北泡厂区内主厂房进行改造。这是一座1999年制作的单层钢结构厂房，修建外墙及屋顶等外围护结构资料破损锈蚀，无太大保存价值，但厂房内部钢结构梁柱结构及斜撑等构件完好，具有典型的工业特征。在对主厂房的撤除中，原有钢结构被全部保存，并且这些工业风十足的钢结构将被特意“显露”，与新增修建体量构成鲜明对比，表现新旧交融。

“咱们的规划理念是不拆真、不做旧，连续现状肌理，彰显新旧交错。”严石介绍，项目规划以“尊重历史”为准则，最大限度坚持原有厂区空间形态和厂区肌理，达到“老肌理、新内容”的规划方针。

骨架未动，功用在不断扩容。规划方案里为未来的空间使用进行了合理规划和充沛挖潜。

原先的厂房仅有一层，不能承载一切需求，规划中便添加地下部分，用于停车、设备用房；地面部分在原根底上加盖两层，规划为凸起的长条形修建，满意展览净高与面积需求，同时为修建增添共同标识性；南侧，则凸出部分体量，添加咖啡、餐饮、会议室等功用。从图纸上看，这些新增结构就像一个个积木模块，巧妙叠放增添美感，更丰富功用。

依照规划，往后首层全球发布大厅将以租借的方法，承载新闻、电子设备、轿车等多种类型的产品发布，规划周期间可作为独立展馆用于产品展现。进口大厅南侧的暂时展厅空间，则安排有商店、咖啡、餐饮等配套功用，多功用复合使用，日常作为商业经营场所，规划周期间还可成为展览空间。

功用上不断丰富，环境上更是处处表现“规划”巧思。

严石介绍，永久会址的部分外墙面规划为红砖原料。“这既是对场地内现存红砖修建的照应，也充沛表现对张家湾工业区历史的尊重。”

并且，依照规划方案，未来人们会在一片绿色中走进这个工业风与现代风交错的展览馆。修建周边种植很多乔木，让修建融于绿韵。下沉广场人行桥南侧，打造相对独立的中式古典园林，选用传统叠山理水的造园方法，将亭、桥、湖、石融入到空间，表现北京世界规划周背后的传统文明内涵。

规划的用心还表现在许多细节上，比如修建内部设置L字形主交通空间，把各展厅紧密串联起来；修建内部规划了室外院子，解决交通、展览的采光需求；人行桥规划成拱形结构，既解决了大跨度带来的结构问题，又能交融传统中式拱桥元素；从地下院子通向首层的楼梯侧面，设置了LED屏幕，白天出现通明效果，夜晚可为不同方向展现动态宣传画面；展馆门厅净高14米，满意大型暂时艺术展览需求；正对进口的绿化院子墙，选用玻璃砖与红砖交融砌筑的方法，现代资料与传统资料相互交叠，涵义新旧古今交融……

除了北京规划周永久会址外，北泡地块内还规划了其他功用板块。与规划周展览馆统一规划规划的红星奖规划展现馆坐落东北侧街角最夺目的方位，现存厂房将作为展览馆的主进口，提供高大的展览空间。二层修建则贴近现有厂房制作。三层还规划了一个向外出挑的钢桁架纯洁修建，杰出修建的结构美感。

另外，主厂房北侧为厂区内现状附属配套用房，是具有上世纪90年代修建特征的红砖房，具有很高留存价值，这儿将在保存原修建肌理的根底上，制作张家湾规划小镇的家园中心。原宿舍、锅炉房、变配电室、旧厂房四个修建的结构也完整保存，规划师计划在二层以上区域选用退台式规划，营造舒适的室外过渡空间。首层和二层结合旧厂房的红砖肌理，规划多个复古咖啡厅、餐饮门店、书店等。未来，这儿将成为张家湾规划小镇规划师们休闲生活、爆发灵感的交流场所。

严石表示，在整个北泡地块的规划规划中，每一个细节都结合张家湾规划小镇全体风貌进行了归纳考量。

项目现场，挺拔的塔吊已搭建完毕。

工人铺装地下结构防水保护层。

3 立异

地源热泵、智能制作渠道齐上阵

地源热泵技能、组装式工艺、智能制作渠道……北京世界规划周永久会址项目的制作，无论是修制作型，室内功用复合，还是规划理念、结构技能，处处表现高科技。

“您瞧那儿，工人们正在安装地源热泵地埋管，共有150多根管子，埋在地下100多米的方位。”项目执行司理相虎介绍，凭借这些深埋地下的管线，北京世界规划周永久会址不再需求传统空调来供热供冷。相虎解释，相比于地上四季替换、气温变化显着，地下深处则近乎恒温，常温层温度终年坚持在15℃左右。使用大自然特性，地下管线与地下土壤进行热能交流，冬季把低位热源中的热量转移到需求供暖的地方，夏天还可将室内的余热转移到低位热源中。这不只充沛使用清洁能源，还节约很多的运转费用和维护费用，更大大降低了能源消耗和碳排放。

永久会址的施工过程也适当“绿色”。

代替曩昔手工砌筑和现场浇筑作业的方法，此次项目制作选用装配式工艺，首要部件在工厂加工，运到施工现场组装即可，不只节能节材省人力，还大大减少工地扬尘污染。“主厂房的钢结构被保存后，因为上面有两层加盖，强度不够用，也被运到工厂进行加固，运回来直接组装即可。”相虎说。

在北泡地块的制作中，还初次引入了交融5G新基建、物联网、BIM协平等技能的智能制作渠道，实现了工程项目全过程数字化办理。该智能制作渠道正是由张家湾规划小镇的入驻企业北京地厚云图科技有限公司开发。企业于2020年底第一批入驻立异中心，在小镇中找到了研发技能大施拳脚的渠道。

凭借手机端App软件，项目全程可实现无纸化实时动态归档，项目方、规划方、施工方、监理方身处同一个数字化办理渠道，多方协作。每一方工程师的办理工作都可以像发朋友圈相同，随时随地将应用场景数字化，确保每一道工序、每一个检验批、每一个隐蔽工程实现全面行为数据化。施工方、监理方都为智能制作渠道“点赞”。项目监理方负责人谢为举例说，以往防水检验环节，工作人员要“上下来回跑”，预备纸质资料、各方交流和谐，纷繁复杂。而现在，只需从质量模块发起检验申请，摄影、上传，办理周期显着缩短。

智能制作渠道技能提供方的创始人谢远玉介绍：“这也是张家湾规划小镇第一批科技应用场景的一项。渠道解决了曩昔工程资料与工程实践进度不同步的问题，各参建企业都可以提高效率、降低成本，节约很多人力物力。经过收集海量数据后自动进行项目办理全过程的AI核算，还可以为往后‘数字城市’制作展开奠定根底。”

据介绍，现在永久会址项目的土护降工程已竣工，正在进行垫层、防水和地埋管施工。依照工期计划，五月中下旬地下室结构出正负零，全体工程年内竣工。

来历 北京城市副中心报 | 记者 陈施君 实习记者 李海阳

修改：李拓

流程修改 吴越